Документальное подтверждение имеющегося права собственности или аренды на конкретный земельный участок, которое требуется для начала проектирования или строительства, возникновении территориальных споров с обладателями соседних участков или необходимости каких-либо сделок с землей.
Учитывая достаточно невысокий уровень юридических знаний населения, в большинстве подобных случаев собственнику понадобиться помощь в оформлении земельного участка. Это вовсе не удивительно, так как процедура получения предусмотренных законодательством документов о праве собственности достаточно трудоемка и требует проведения большого количества юридических и землеустроительных работ.
Помимо приведенного выше примера, оформление земельного участка, наверняка понадобится в следующих ситуациях:
- при необходимости осуществления строительства. В этом случае необходимо проверить назначение земли, а также выполнить работы по межеванию и точному установлению границ для привязки проектируемого объекта на местности;
- при разделении земельного участка. Подобная ситуация складывается достаточно часто. В этом случае необходимо провести работы по межеванию и оформлению документации на несколько отдельных участков с последующей постановкой их на учет;
- при необходимости получения участка в аренду с целью его дальнейшей эксплуатации;
- при возникновении территориальных споров с владельцами соседних участков земли.
Количество ситуаций, когда необходима помощь в оформлении земельного участка, достаточно велико. Главное при этом – четко понимать, что необходимо получить в качестве конечного результата и ответственно подойти к выбору организации для последующего выполнения необходимых работ.
Этапы процедуры оформления
Оформление земельного участка под ключ представляет последовательное выполнение следующих видов работ:
- геодезическая съемка;
- обработка полученных данных при помощи различных программ (MapInfo, Autocad и других);
- получение и анализ имеющейся по участку документации с целью определения недостающих документов;
- разработка планировки участка;
- предоставление сведений, необходимых для составления акта выбора оформляемого земельного участка;
- предоставление данных и получение схемы размещения участка на кадастровом плане;
- разработка межевого плана;
- формирование полного пакета документации, которая необходима для постановки участка на учет в кадастровом реестре;
- вынос в натуру границ оформляемого земельного участка с последующей установкой межевых знаков;
- проведение (при необходимости) землеустроительной экспертизы.
Как следует из приведенной выше информации, достаточно обширного перечня работ, грамотное оформление земельного участка под ключ является трудоемкой и весьма непростой многоступенчатой процедурой. Вместе с тем, следует понимать, что объем необходимых работ определяется в каждом случае индивидуально и может варьироваться в очень серьезных пределах. Очевидно, что он зависит от конечных целей оформления участка, количества уже имеющейся информации, а также срока, в течение которого владельцу необходим конечный результат. Далеко не в каждой ситуации необходим полный комплекс перечисленных выше работ.
