Требования законодательства
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, с 14.08.2018 — разрешение на строительство было отменено. Вместо данного документа был введено– «Уведомление на строительство жилого дома»
Необходимость оформления такого документа, как уведомление на строительство, определяется требованиями действующего в настоящее время Градостроительного кодекса. Согласно его положениям – это обязательный документ, позволяющий застройщику вести строительство. Он подтверждает соответствие имеющейся документации, связанной с правами собственности на участок, проектом постройки и т.д., требованиям действующего законодательства и градостроительному плану земельного участка.
Нужно ли оформить уведомление на строительство – актуальный вопрос, который требует грамотной юридической проработки еще на начальной стадии. Ответ на него зависит от индивидуальных условий и особенностей конкретного объекта.
Получение уведомление на строительство фактически является обязательным этапом, прохождение которого необходимо для оформления другого важного документа, а именно разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию. Он необходим для осуществления любых сделок с собственностью, включая покупку, продажу или дарение.
Перечень документов
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, для оформления уведомления на строительство следует представить:
- заполненное уведомление
- схема планируемого размещения объекта
- согласования со службами, в случаях, если участок попадает в охранную зону инженерных коммуникаций или иных охранных зон.
Процедура оформления
Важно отметить, что получение уведомления на строительство является комплексной услугой, так как связано с выполнением большого количества работ: юридических, землеустроительных и кадастровых. Кроме того, для оперативного прохождения процедуры требуется контактировать с органами государственной власти, в чьем ведении находится вопрос выдачи разрешений.
Для получения документа обычно выполняются следующие работы:
- изучение и анализ имеющихся документов, связанных с земельным участком и проектом строительства;
- топографическая съемка (при необходимости);
- заполненное уведомление;
- предоставление необходимого пакета документов и получение уведомления.
