Корзина
11 отзывов
Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Рассмотрим кому это может быть полезно. С чего начинать? К кому обращаться?

01.09.18

Изменить конфигурацию земельного участка можно с помощью специального механизма – процедуры перераспределения.

Перераспределение участков - это один из способов образования земельных участков (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса).

Перераспределение может быть выгодно в том случае, когда соседи не хотят продавать свою землю, а хотят всего лишь изменить границы своих участков.

В результате перераспределения из смежных участков образуется несколько земельных участков с новыми кадастровыми номерами, а исходные земельные участки прекращают существование. При этом площади земельных участков, образуемых при перераспределении, по соглашению сторон могут отличаться от площадей исходных земельных участков, т.е. один из собственников участков может по взаимной договорённости присоединить часть смежного земельного участка, либо передать неиспользуемую часть своего участка собственнику смежного участка.

Важным моментом является то, что перераспределить можно только те участки, в отношении которых ранее была проведена процедура межевания.

В результате межевания в реестре недвижимости появляются сведений о координатах поворотных точек и точной площади земельных участков, что позволяет гарантировать соблюдение имущественных прав собственников.

Наличие актуальных сведений в реестре недвижимости является необходимым этапом юридического оформления процедуры перераспределения, так как закрепление границ гарантирует правообладателям отсутствие ошибок при начислении земельного налога, возможных административных штрафов за самовольный захват территории, а также защиту в случае возникновения земельных споров.

Для документального оформления процедуры перераспределения в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор и назначить дату проведения геодезических работ на земельных участках. Затем кадастровый инженер подготовит межевой план, после подписания соглашения о перераспределении обеими сторонами его необходимо передать в Росреестр.

Центр землеустроительных работ выполняет весь комплекс кадастровых и геодезических работ. Вы можете обратиться к нам любым удобным способом и получить консультацию.

Это всегда бесплатно!

Предыдущие новости
social-icon